Поиск по карте
НайтиПогода
Аликанте
Барселона
Москва
Санкт-Петербург
Финансы / Налоги
Налог на недвижимость в Испании
В стоимость дома в испании включаются определенные налоговые пошлины, как и в любой другой стране. Если вы решили приобрести недвижимость в Испании, вам необходимо будет оплатить следующие налоговые сборы:
(I.V.A.) — налог на недвижимость в Испании (Н.Д.С. ) на новое жильё "от застройшика" составляет — 4%
— если речь идет о земельном участке, либо же для коммерческой недвижимости, налог в Испании составляет 18% от указанной в купчей стоимости.
(A.J.D.) — налог в 0,5% от оценочной стоимости, на оформление всех необходимых юридических актов.
Если приобретается недвижимость на вторичном рынке, платятся налоги:
(I.T.P.) — передаточный налог в 7% от указанной в купчей стоимости.
Plus Vallia — налог муниципального характера, который формируется исходя из официальных данных о росте цен на недвижимость в период того времени, когда происходит продажа. Помимо прочего на сумму налога влияет и тот срок, который недвижимость находилась в собственности прежнего владельца.Точную его величину устанавливает местная Мэрия. Налог Plus Vallia оплачивает продавец недвижимости.
Изначально задумывая приобрести недвижимость в такой стране, как Испания, стоит учесть и еще одну графу расходов, которая будет связана с уплатой необходимых налогов. И здесь сумма зависит от ряда различных факторов. Если недвижимость, которую вы выбрали для приобретения продается в первый раз или же она вообще находится в недавно построенном доме, с вас возьмут всего 8% от стоимости покупки. То есть 7% приходится на НДС и 1% - гербовый сбор по фиксированной ставке.
Несколько иначе обстоит ситуация с покупкой на вторичном рынке. Тут все зависит от того, в который раз осуществляется переоформление права на недвижимость и в каком районе располагается объект. Покупателем выплачивается придаточный налог, составляющий около 7%, в стоимость которого уже включен гербовый сбор. На самом деле в налоговых вопросах любой без исключения страны много нюансов, о которых не всегда может знать покупатель. И если вы не желаете после приобретения недвижимости вдруг обнаружить тот факт, что за вами числится некоторый налоговый сбор, обращайтесь в нашу компанию. Квалифицированные специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и помогут оформить сделку в надлежащем виде.