Поиск по карте
НайтиПогода
Аликанте
Барселона
Москва
Санкт-Петербург
Покупка / Информация о недвижимости
Что нужно знать приобретая недвижимость в Испании
Необходимо знать о приобретаемой недвижимости:
• Кому принадлежит данная недвижимость
• Есть ли задолженности любого рода, например, ипотека или эмбарго
• Проживают ли в ней другие собственники или квартиросъемщики
• Подчиняется ли какому-либо другому специальному режиму, например, жильё находится под официальной защитой.
• В случае с недвижимостью, которая имеет коммунальные зоны, оплачивались ли коммунальные квоты.
• Оплачены ли все предыдущие муниципальный налоги Contribución Urbana и Bienes Inmuebles – (налог на имущество и недвижимость).
• Приобретая новое жильё или жильё в стадии строительства, проверьте, чтобы застройщиком была оформлена страховка на случай выявления структурных дефектов здания.
• Существует ли какой-либо запрет на вселение в случае, если жилье находится под государственной защитой или представляет культурно-историческую ценность.
Чтобы выяснить все эти обстоятельства, следует направиться в Регистр собственности, в котором данная недвижимость в Испании зарегистрирована. Информацию о ней можете запросить Вы сами, или это сделает для Вас продавец, агентство недвижимости или асессор. В любом случае информация должна быть получена до того, как Вы сделаете денежный взнос или подпишите какой-либо контракт. Рассмотрим, как сделать запрос на информацию из Регистра собственности.
Информация может быть запрошена в любом из Регистров собственности Испании, путём подачи заявления.
• лично
• по факсу
• электронной почтой
• почтой
Информацию о Регистре, к которому территориально принадлежит интересующее Вас жильё, а также его адрес, телефон, факс Вы можете получить в отделе услуг потребителя по телефону 900 10 11 41.