Поиск по карте
НайтиПогода
Аликанте
Барселона
Москва
Санкт-Петербург
Покупка / Процесс покупки
Порядок приобретения недвижимости в Испании
1. Оформление заявки на подбор объекта недвижимости.
2. Заключение договора с компанией "Moresol" об оказании услуг согласно оформленной заявке.
3. Оформление документов для поездки в Испанию.
4. Прибытие в Испанию (трансфер, размещение, осмотр объектов)*. При покупке недвижимости стоимость трех дней проживания в отеле компенсируется.
5. Объект выбран - Вы готовы к покупке.
5.1. Запрос в Регистре Собственности выписки (Nota Simple) - документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, в котором указано имя предыдущего владельца и технические характеристики жилья, а также содержится важная информация о наличии или отсутствии у прежнего владельца каких-либо задолженностей.
5.2. Заключение договора о намерении (частный договор), внесение 10% залога, после чего недвижимость снимается с продажи и закрепляется за Вами.
* В случаем последующего отказа покупателя от сделки залог не возвращается, если от своих намерений отказывается продавец, он возвращает залог в двойном размере.
5.3. Открытие счета в банке и получение N.I.E. (идентификационный номер иностранца). Необходимые документы: загранпаспорт, до срока окончания действия которого не менее 6 месяцев; действующая шенгенская виза, выданная испанским посольством или консульством; одна цветная фотография 3*4 см, оригинал обратного авиабилета.
5.4. Оформление нотариально заверенного договора купли-продажи (Эскритура). Продавец представляет документ, удостоверяющий личность, купчую, оплаченные квитанции за коммунальные услуги, нотариус запрашивает выписку из Регистра. Покупатель, в свою очередь должен предъявить документ, удостоверяющий личность и чек из банка с указанной суммой для проведения остаточного платежа. В случае использования ипотечного кредита, чек предоставляет представитель банка.
5.5. Сторонами подписывается договор купли-продажи и заверяется нотариусом. После окончательного расчета - Вы счастливый обладатель объекта недвижимости на средиземноморском побережье Испании.
5.6. Оригинал Эскритуры передается в Регистр Собственности для внесения Вас в реестр как нового владельца. В течение одного - шести месяцев (в зависимости от местоположения жилья) вы получаете в нотариальной конторе оформленную на ваше имя купчую.