Где купить недвижимость на море за границей? Этим вопросом задаются многие россияне. При этом интересуются им как те, кто планирует покупку для того, чтобы жить или отдыхать самим, так и те, кто присматривается к коттеджам или апартаментам как к объекту инвестиций. Сегодня существует множество рейтингов, составленных специалистами с использованием информации от профильных агентств и экспертов. Однако несмотря на их большое количество и некоторые «разночтения» в списках, в целом — лидеры одни и те же, что совсем неудивительно. Это страны с благоприятной средой обитания во всех смыслах — социальном, правовом, инфраструктурном и, конечно — страны с мягким, комфортным для проживания климатом.
Кто же в топе? Если вкратце, наши соотечественники пристально поглядывают на недвижимость в Испании у моря, а также на такие страны, как Болгария, Греция, Италия, Франция, Турция, Черногория и Таиланд. Но присматриваются они к каждой из них под разным «углом зрения» - с разными целями покупки. Каковы же эти цели, и в чем преимущества той или иной страны — об этом — ниже. Остановимся подробнее только на нескольких лидерах списка.
Это лидер большинства рейтингов. Что привлекает? Масса всего. Развитая страна с богатейшей культурой, отличной инфраструктурой, европейская Мекка для туристов с великолепным Средиземноморским побережьем. Страна, над которой солнце светит в среднем 320 дней в году. При покупке жилья стоимостью от €500 тыс. здесь можно получить вид на жительство. Однако на курортном побережье в основном стремятся купить бюджетное жилье — апартаменты, таунхаусы, дуплексы, бунгало. Целевая аудитория — российский средний класс. Средний бюджет, в который обходится здесь недвижимость: €230 тыс. (Барселона), €120 тыс. (Канарские острова), €100 тыс. (Аликанте, Торревьеха)
Где купить недвижимость на море можно ещё? Конечно, в Болгарии. В рейтинге эта республика постоянно соперничает с Испанией. Гостеприимные болгары прекрасно относятся к россиянам. Теплая южная балканская страна предлагает едва ли не самую дешевую недвижимость в пределах Евросоюза, здесь же — самая низкая стоимость проживания и самые низкие налоги на недвижимость. Российские пенсионеры, владеющие недвижимостью в Болгарии, могут без проблем получить ПМЖ. Россияне стремятся купить здесь бюджетное жилье для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Его средняя стоимость — €45 тыс. (Бургас), €60 тыс. (Варна).
Еще одна страна — лидер списка — это Греция. Теплая солнечная страна с уникальной историей располагает множеством курортных локаций. В Греции самое чистое море на всем Средиземноморском побережье. Местное жилье привлекает тем, что цены на него существенно снизились после кризиса, и хотя ситуация стабилизировалось, стоимость жилья остается здесь весьма привлекательной. Так, во Фракии и Македонии она в среднем составляет €65 тыс., на Крите — €100 тыс. Купить его стремятся преимущественно для отдыха. Россияне, как и другие иностранцы, в упрощенном порядке могут получить здесь «золотую визу» - ВНЖ сроком на пять лет с последующим продлением при покупке жилья стоимостью от €250 тыс. Существует также неофициально называемая «деревянная виза» - возможность получить ВНЖ на год с продлением в общем порядке, однако без права на работу (при уровне дохода от €2 тыс).
Вы еще не решили, где купить недорогую недвижимость у моря? Еще одна из стран, находящихся в верхней части рейтинга, - Черногория. Особенно привлекательной эта балканская страна на Адриатике стала после 2015 года. Именно тогда здесь была принята программа «золотой визы»: иностранец, купивший здесь недвижимость на любую сумму, может получить ВНЖ с продлением на год каждый раз. Главное, чтобы на банковском счету в момент подачи на ВНЖ было €3 650. Средняя стоимость жилья на берегу моря: €110 тыс. (Будва), €100 тыс. (Будванская и Барская ривьеры). Россияне покупают недвижимость здесь с различными целями — для отдыха, сдачи в аренду, для постоянного проживания или в качестве второго дома (квартиры).
Как вы догадались, речь в этом материале идет исключительно о странах Средиземноморья — именно они сегодня являются лидерами в рейтинге стран с недвижимостью у моря среди россиян. Стабильная экономика, теплый климат, комфортные условия проживания, возможность купить недорогое жилье, получить вид на жительство — преимущества, которые наши соотечественники учитывают при выборе того или иного государства и побережья.