Что нужно знать о будущем доме:
- Кому принадлежит данная недвижимость
- Есть ли задолженности любого рода, например, ипотека или эмбарго
- Проживают ли в ней другие собственники или квартиросъемщики
- Подчиняется ли какому-либо другому специальному режиму, например, жильё находится под официальной защитой
- В случае с недвижимостью, которая имеет коммунальные зоны, оплачивались ли коммунальные квоты
- Оплачены ли все предыдущие муниципальные налоги Contribución Urbana и Bienes Inmuebles – (налог на имущество и недвижимость)
- Приобретая новое жильё или жильё в стадии строительства, проверьте, чтобы застройщиком была оформлена страховка на случай выявления структурных дефектов здания
- Существует ли какой-либо запрет на вселение в случае, если жилье находится под государственной защитой или представляет культурно-историческую ценность
Где получить информацию
Чтобы выяснить все обстоятельства, следует направиться в Регистр собственности, где данный объект зарегистрирован. Информацию можете запросить Вы сами, или это сделает для Вас продавец, агентство недвижимости или асессор. В любом случае информация должна быть получена до того, как Вы сделаете денежный взнос или подпишите какой-либо контракт. Рассмотрим, как сделать запрос на информацию из Регистра собственности.
Как подать заявление
Запрос принимается, если вы подаёте его:
- лично
- по факсу
- электронной почтой
- почтой
Информация может быть запрошена в любом из Регистров собственности Испании, путём подачи заявления. Информацию о Регистре, к которому территориально принадлежит интересующее Вас жильё, а также его адрес, телефон, факс Вы можете получить в отделе услуг потребителя по телефону 900 10 11 41.